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Wir sind Mitglied im Verband deutscher Immobilienverwalter VDIV Zertifizierter Verwalter gemäß § 26a WEG |
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Die SCHMID Hausverwaltung GmbH verwaltet seit 1997 Mietshäuser, Wohneigentum, Sondereigentum und Gewerbeimmobilien.
Wir erstellen für Sie Betriebskosten- und WEG-Abrechnungen, koordinieren den Schriftverkehr und Kontakt mit Lieferanten, Handwerkern und Behörden und bieten Ihnen einen weitreichenden Service rund um Ihre Immobilie.
Im Bereich Hausverwaltung sind wir Ihr zuverlässiger Partner im Raum Nürnberg, Altenfurt, Fischbach, Fürth, Stein sowie in der gesamten Metropolregion Nürnberg.
Schmid Hausverwaltung, die Hausverwaltung in Ihrer Nähe.
Als Hausverwaltung verwalten wir
Mietshäuser
Verwaltung von Mietshäusern ohne Begrenzung der Anzahl der Wohneinheiten! Bei uns gewinnt Ihre Immobilie an Wert! Eine ordnungsgemäße Verwaltung ist praktisch nicht denkbar ohne ein besonderes Organ - und zwar die des Hausverwalters. Die Hausverwaltung beruht auf einem gegenseitigen Vertrauensverhältnis zwischen dem Eigentümer und dem Hausverwalter. Dieses Vertrauen setzt neben der Zuverlässigkeit, Unparteilichkeit und geordneten Vermögensverhältnisse, auch spezielle Kenntnisse der Verwaltungstechnik,…
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Wohneigentum
von 10 bis maximal 35 Wohneinheiten Freude an Ihrer Immobilie Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums einer Eigentumswohnanlage steht allen Eigentümern gemeinsam zu. Eine ordnungsgemäße Verwaltung ist praktisch nicht denkbar ohne ein besonderes Organ - und zwar die des Hausverwalter. Wir bieten eine maßgeschneiderte Lösung für Sie als Eigentümergemeinschaft Rechtlich/organisatorisch: Zu den vielfältigen Aufgaben der Hausverwaltung nach dem Wohneigentumsgesetz steht der Verwalter…
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Gewerbeobjekte
Verwaltung von Gewerbeobjekten Gewerbeimmobilien haben einen anderen Anspruch! Die Verwaltung von Gewerbeobjekten stellt ganz individuelle Anforderungen an die Hausverwaltung und an den Eigentümer. Wir, die Schmid Hausverwaltung wissen genau, was zu tun ist und wird Ihnen gerne ein persönliches Angebot unterbreiten von deren seriöser und qualitativer Leistung Sie sich überzeugen können und das seit 1997! Unsere Leistungen beinhalten, sind aber…
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Sondereigentum
Verwaltung von Sondereigentum Professionelle Verwaltung Ihres Eigentums! Nach dem Kauf einer Immobilie und dem damit verbundenen Eintritt in eine Eigentümergemeinschaft mit festen Regeln, spielen in der Praxis die Verpflichtungen des Eigentümers gegenüber dem Mieter eine große Rolle. Spätestens bei der Erstellung der ersten Betriebskostenabrechnung oder Mängelmeldung des Mieters werden diese Pflichten auf Vermieterseite deutlich. Die komplexen und häufig mieterfreundlichen gesetzlichen…
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Unsere Leistungen
Technische Leistungen
Technische Leistungen der Hausverwaltung Schmid Die technischen Leistungen im Einzelnen: Laufende technische Überwachung der Anlagen u. Einrichtungen Angebote einholen und prüfen Vergabe und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen einschließlich Abrechnung Handwerkerleistungen überwachen und abnehmen Gewährleistungsansprüche geltend machen Verhandlungen mit Firmen, Handwerkern, Versorgungsbetrieben und Behörden Abnahme und Übergabe von Mieträumen bei Mieterwechsel Einweisen und Einarbeiten der Hausmeister Beauftragung und Durchführung von Modernisierungs- und…
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Kaufmännische Leistungen
Kaufmännische Leistungen der Hausverwaltung Schmid Hier die kaufmännischen Leistungen im Einzelnen: Wirtschaftspläne aufstellen Verbuchen und Überwachen der Hausgeld- bzw. Mieteingänge Mahnen und Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückständen Jahresabrechnungen über Hausgeld oder Mietnebenkosten erstellen Instandhaltungsrücklagen bilden Überprüfung der Verträge des Verwaltungsobjektes Bearbeitung von Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen Mietverträge abschließen Mietpreise beobachten und anpassen Rechnungen und Forderungen überprüfen, Zahlungen vornehmen Kommunikation mit Lieferanten,…
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Hausmeisterdienst und Handwerker
Hausmeisterdienst und Handwerker der Hausverwaltung Schmid Netzwerke nutzen! Diese Leistungen können direkt von der Hausverwaltung Schmid durchgeführt werden: Eigener Hausmeisterdienst Kleinere Arbeiten rund um die Immobilie Gartenpflege Hausreinigung Entrümpelungen Für Instandsetzungen an Ihrer Immobilie können wir auf viele Handwerksbetriebe aus der Region zurückgreifen, zu denen wir schon seit Jahren intensive Geschäftsbeziehungen pflegen. Dazu zählen Fachbetriebe für Heizung Installation Sanitär Glasereiarbeiten…
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